港股打新实盘第11期:新城控股的物业赴港上市

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新城悦控股有限公司(01755.HK)

1.新股热度

上市代号 公司名称 超额倍数 中籤率 首日表現1
08611.HK MINDTELLTECH 7.2 14.50% 16.13%
01653.HK MOSHOUSE 15.6 13.00% 84.21%
01825.HK STERLINGGP 17.4 30.00% -3.75%
01741.HK 成志控股 4 40.00% 0.80%
08613.HK 东方支付 20.7 20.00% 10.00%
08516.HK 广骏集团控股 13 22.50% 87.50%
08603.HK 亮晴控股 12.4 20.00% 46.43%
01894.HK 恒益控股 11.5 25.00% 3.53%
08042.HK 高奥士国际 15.2 60.00% -28.33%

这批新股整体上低认购倍数,但首日涨幅普遍不错,就连高奥士也涨回来了,几个账户从-800到+400,也是侥幸全身而退!而最近全球股市,大家互相比惨,新股和次新股是单独的小市场,虽会受影响,但冲击不算大!

2.基本面介绍

新城悦控股是中国的物业管理服务提供商,已在中国提供物业管理服务逾22年。根据中国指数研究院的统计,按增长计,於2018年在中国物业服务百强企业中排名第七位,按长江三角洲地区在管总建筑面积计,於2018年在中国物业服务百强企业中排名第6位

截至2018年4月30日,集团签署的物业管理服务协议涵盖21个省、直辖市及自治区的53个城市,总合约建筑面积为7330万平方米,及在管总建筑面积为3700万平方米。

4.财务分析

主要财务数据(人民币千元)

(截至12月31日止年度)
2018 * 2017 2016
收入 303,465 866,370 573,372
毛利 87,702 242,246 161,935
税前溢利 38,566 113,015 65,852
股东应占溢利 26,706 73,406 43,333
* 截至 2018 年 4 月 30 日止 4 个月

公司营收和利润近年来都有不错的增长,一方面是市场整合,另一方面是新城本身这两年的地产项目不少,所以物业自然有限给自家企业;2017年归属股东利润为7340万人民币,约合8300万港币,2018年前4月同比大幅增长(不计上市开支),不过这种增长很显然是受益于房产后周期,目测还能持续1年左右;

4.招股信息

每手股数 1000
招股价 2.90-3.90 偏高
上市市值 23.2 - 31.2亿 偏高
香港配售股份数目3 2000万(10%) 一手中签率预估100%
2017市盈率 大于30倍 偏高
2018预测盈利 1亿港币(不计上市开支)
2018预测市盈率 20-30倍 偏高
保荐人 华泰金融控股(香港)有限公司保荐记录一般
基石投资者 N/A
Pre-IPO N/A
申购计划 关注暗盘交易机会 但不参与申购

Disclaimer:

投资涉及风险,证券价格可升亦可跌,甚至变成毫无价值。

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本人可能持有所述公司的股票、认股证、期权或第三者所发行与所述公司有关的衍生金融工具等。

本文并不存有招揽任何证券买卖的企图。

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