港股打新实盘第31期:K2 F&B+银城国际控股

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港股打新实盘第31期:K2 F&B+银城国际控股
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近期市场涨势如虹,俨然大牛市的感觉;看看大市的好转能否带动港股打新重回2017年的辉煌?我们拭目以待!今天两只新股,一只新加坡餐饮股 一只内地小地产股

01
K2 F&B Holdings 02108.HK

港股打新实盘第31期:K2 F&B+银城国际控股

基本信息:

K2 F&B Holdings为新加坡餐饮集团,集团的业务分为

(1) 餐饮零售业务

(2) 店铺管理及租赁业务。

截至2018年10月止十个月,尽管集团的收益主要产生自餐饮零售业务,溢利乃主要产生自店 铺管理及租赁业务。在餐饮零售业务旗下,集团经营及管理的美食中心及美食街以及第三方经营及管理的美食中 心内经营饮品档位及食品档位,售卖杂菜饭、煮炒、烧腊及鸡饭等食物。集团在餐饮零售业 务旗下经营共45个餐饮档位,其中部分为每日24小时营业。

集团拥有九个物业及租用八个物业。十三间由集团在店铺管理及租赁业务旗下管理的食肆(12间美食中心及一条美食街)之中,七间由集团租用, 五间由集团拥有,一间由集团代一名第三方美食中心拥有人管理。(物业的租金和公允价值变动对公司业绩影响重大 所以公司算不上典型的餐饮股

招股信息:

招股时间:02.21-02.26日

招股价及入场费:0.65-0.75港元3030港元

公开发售份额:2000万股中签率中等

近三年扣非溢利:620/550/600万新加坡元(2018为预估)

估值及市值区间:

14.8-18倍PE 5.2-6.0亿港币 估值适中 定价比较关键

基石/Pre-IPO投资者:无

保荐券商:香江证券 第一次参与保荐

上市时间:2019.03.06

综合点评:

公司经营的主要是大排档,和以往的餐饮股可比性不高,且公司收益主要来自于物业租金,所以该如何估值是个问题;不过以18年的业绩看,公司估值14.8-18倍也马马虎虎说的过去;公司募资还是继续买资产,料其未来业绩有一定保障;看点是新加坡股及低价股两个因子结合起来在历史数据中胜率不错;唯一担忧 的是上市时会不会市场牛转熊?

申购计划:

5个账户各申购1手;记得及时获利出局,本股个人预期涨幅10-15%;本股开了20个拼团,目前所剩不多,感兴趣的朋友可以参与一下!

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02
银城国际控股 01902.HK

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基本信息:

银城国际控股是於中国的房地产开发商,专注於在长三角地区开发优质住宅物业。其房地产开发业务始於南京,并将业务扩张至长三角地区的其他城市,包括无锡、苏州、镇江、杭州、马鞍山及合肥。集团於2018 年在中国房地产百强企业中排名第93,并於同年被评为江苏省十大房地产开发商之一。地域性地产商,当地地头蛇,全国排不上号!

招股信息:

招股时间:02.22-02.27

招股价及入场费:2.0-2.48港币 5010港币

公开发售份额:3542万股大概率100%中签

近三年扣非溢利:3.5/4.2/4.4亿人民币

估值及市值区间:5.5-6.8 28-35亿港币

基石/Pre-IPO投资者:有Pre-IPO 无基石

保荐券商:工银国际融资 保荐口碑差,护盘不积极

上市时间:2019.03.06

综合点评:

公司本次发行估值基本和大部分地产股在港的估值差不多,整体上没啥好说的,但比较皮的是公司的Pre-IPO投资者竟然是按面值来配发股票的,总共配发了有3400万股,较招股价上限折价99.9%,锁定6个月;

我目前还真没碰到这么玩的公司,这是第一个!公司自己玩去吧,我是不陪跑了!

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作者:狮山Y (转载请获取本人授权 并注明出处!)

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