严查经营贷——好惨,炒房客要哭了!

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所属分类:房地产投研

好惨,炒房客要哭了!

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炒房客要哭了。
因为银行开始严查炒房客的“法宝”——经营贷
近日,网上流出一张业内人士提供的某银行上海分行的个人贷款提前收回告知函。
严查经营贷——好惨,炒房客要哭了!
银行以“未按约履行借款合同‘第四条贷款用途’的相关约定”为由,要求提前收回对客户的一笔贷款——贷款人在3月底之前,要提前归还约300万全部贷款余额。
近期各家银行开始对经营贷违规流入楼市进行严查!
据《南方日报》报道,广东多家银行提前收回违规涉房贷款,终止违规客户授信额度,防范资金违规挪用。
严查经营贷——好惨,炒房客要哭了!
《北京商报》也报道,有银行人士透露,违规流入楼市贷款要提前收回,北京地区银行称已严格遵照执行,提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。
不仅是热点城市上海、广州、北京,近期杭州、深圳都在对信贷政策“打补丁”,而这些城市楼市火爆的背后都有经营贷的“影子”。
为何要严查经营贷违规?
因为经营贷是炒房客的“法宝”。
经营贷本是银行贷款给中小创业者以及小微企业的,是为了助力实体经济发展。
经营贷利息较低,尤其去年因为疫情对经济冲击下,利息更低。
有些炒房客想法设法去银行获得低利息的经营贷,拿到后违规把资金拿去炒房,博取炒房的收益。
从过去一年北上广深房价的涨幅来看,利用高杠杆博弈房价短期暴涨,赚取差价,如此操作,炒房客收益非常可观。
来钱快,收益多,比打工、做生意轻松。
以前银行对经营贷违规查的不是很严,在房价上涨的背景下,甚至睁一只眼闭一只眼。
很多炒房客将从银行搞到手的经营贷拿去炒房,当作发家致富的法宝。
这种通过包装,用虚假的手段来套取银行经营贷用于非企业经营领域的行为,其实涉嫌了违法。
最近某些大银行开始严查这种违法违规行为,那些曾经非法套用贷款的炒房客可能晚上要睡不着觉了。
一旦被银行发现,要求提前归还贷款,要么赶紧筹钱还上贷款,要么抵押的房子被银行没收。

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现在大数据越来越成熟和先进,银行如果真要严格排查经营贷违规行为,是非常容易的,基本上都可以排查出来。

炒房客的贷款被提前收回,或者抵押的房子被银行拍卖,对他们都是非常大的打击。

万一真的被银行查到了该怎么办?

哎,那就自认倒霉吧,如果手头资金不够,建议可以尝试跟银行协商拉长还款期限,然后尽快筹措资金还款。

对楼市来说,经营贷活跃的基本上是一线城市,因为房价上涨才有赚头。

银行此次严查经营贷,有助于遏制一线城市房价上涨的势头。

但调控效果如何,就看银行的执行力度如何了。

本应该用于企业经营的资金流入到楼市,这不仅会损害实体经济,更会房地产价格市场。

如果任其发展,带来的危害将不可小觑。

总之,目前“房住不炒”依然是房地产行业的主旋律,炒房客真的要认真考虑下是不是该“金盆洗手”,换个发财的路子走走。

别看以前炒房客笑的欢,一旦查到他们身上要求提前款,就该轮到他们哭了!

最后奉劝各位,炒房有风险,不要铤而走险。

如今情况不一样,再不转换思维,就小心受到惩罚!

虎头财商

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