“降息”了?LPR会如何影响我们的房贷?

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“降息”了?会如何影响我们的房贷?

 

今天7天逆回购的利率从之前的2.4%下降至2.2%,下调了20个BP

 

之前我在文章里面的留言说过我们有个传统,在办事之前往往都会开“吹风会”,给大家传递信号。

 

“降息”了?LPR会如何影响我们的房贷?

就像3月10日总理召开的国常会要求抓紧时间出台定向降准措施,很快在3月14日央行便决定16日释放定向降准措施

 

这次的回购利率也是一样的道理,在上周五央行召开的一季度例会和政治局会议上也再次表达了类似的意图

 

大家认真看下原话品一品。

 

稳健的货币政策要更加注重灵活适度,下大力气疏通货币政策传导,继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力;加大宏观政策逆周期调节力度,对冲疫情对经济增长的影响”。

 

所以今天的逆回购利率下降也是在预料之中的。

 

大家以后在预判国家对于各个行业的利好,想要去“下注的”这些官方新闻就需要关注啊

 

感兴趣的时不时浏览下产党员网实在懒的话至少看个新闻联播吧。

 

 

我们国家的政策一般来说都是有惯性的。

 

参照从去年四季度开始的逆回购利率MLF利率同步下调4月份大概率MLF利率也会下降20个BP左右

 

MLF下调了4月20日一年期的LPR和五年期的LPR也会伴随着下降

 

LPR大家应该都知道了有些宝宝对MLF(麻辣粉)还有些懵圈,再给大家复习一下。

 

MLF是央妈借给商业银行的钱的利息, 所有商业贷款企业借钱个人房贷的利率都不能超过这个利率。

 

“降息”了?LPR会如何影响我们的房贷?

央妈借给商行钱的利率调低了,商行房贷就能调低,反之亦然。

 

所以MLF下调了LPR也一定会跟着下调

 

 

前面写了近期会降息后,后台就有很多人问我房贷具体应该怎么选

 

今天再更加详细给大家说一下

 

房贷利率只有一次调整的机会,大家要慎重。

 

不论是我们发展中国家的经济发展还是欧美成熟的经济体发展

 

经济增速都是由快到慢的一个过程

 

那首先就能确定长期利率一定是下降的大概15年时间以上的可以选择浮动利率这是一个大概率的事情

 

接着再来说中期的我也不知道第四次工业革命的爆发期是什么时候极端一点的话会不会有一些战争的爆发导致大宗商品的走高而引起的通胀

 

所以中期是不确定性的,如果现在房贷利率已经打折了的且剩下十年左右就不必改为浮动利率了。

 

没打折的就随意。

 

若是在基准利率上浮的,固定和浮动利率都可以。

 

剩下六、七年左右的则可以选择浮动利率,现在全球都在大放水,利率也是下降的。

 

总结一下短期会下降利率,选浮动利率。

 

中期不确定,已经打折的选固定利率,没打折的随意。

 

长期仍然会下降利率,选浮动利率

 

不过也不必过分纠结,就算未来利率上升了我们可以用短债来对冲,而且利率上升了也代表着经济繁重,自己的生意和工资也大概率也会越好越高~

 

知识就是力量鸭

虎头财商

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