楼市真要凉了吗?绝无可能!

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楼市真要凉了吗?绝无可能!

疫情的扩散叠加石油战的影响再叠加全球经济危机的阴影,很多人刚刚燃起的购房之心,又被浇灭了。

不少刚需的朋友,跑来问菜鸡“未来楼市还有希望吗?

我想说不要慌,对于2020年这个特殊的年份,未来经济越吃紧,楼市这只夜壶就越按捺不住。

 

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楼市回暖的内在逻辑
楼市作为天朝经济最大的蓄水池,兴衰自然和经济状况是分不开的。

受疫情影响,春节至今的餐饮、旅游、酒店、电影、交通等消费扑街,损失万亿左右,可以说一季度的经济已受到不小的冲击。

而放眼全球,因为外围国家疫情沦陷,各国忙着活命无暇顾及经济,2020年全球产业链毫无疑问会遭受重创。而我国作为第一大出口国,第二大进口国,根本不可能独善其身,我国外贸一定会受到很大程度的拖累。

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2020年又作为极其重要的攻关之年,要完成今年的大目标,全年GDP增速一定要达到5.62%。外需这条路行不通,只能依靠内需来自救。

我国内需分为投资和消费。而横跨投资与消费的就是房地产。房地产既是投资,也是消费。一端连着基建,需要配套地铁、学校、生活设施,另一端连着消费,装修入住就要买买买,离不开汽车消费、家电消费、通讯类消费。

所以说,疫情越是闹得厉害,内需越重要、房地产越重要。

此外,疫情会滞后需求,但不会消灭需求。从去年10月份开始,楼市已经进入低迷期,人们积压了半年的购房需求迫切需要一个释放的窗口。

可以说,没有疫情,楼市早就回暖了,但有了疫情,被迫中断的楼市,只能加速回暖!

现在手里还有子弹的,就沉淀下来挑个好项目,买定离手;手里还缺子弹的,就努力搬砖,积攒平米。

 

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为什么劝普通人先买房?
在楼市已被炒作过数轮的今天,买房致富的观念也不断被各种看空的动摇,但幸运的是普通人仍然找不到能替代房产的大宗财富存放池。
转了一大圈,财富最终还是会流入楼市。
在投资圈里,有个底层的三原则:安全性、流动性、收益率。
绝大多数情况下,这三个基准原则呈降序排列。
也就是,安全性>流动性>收益率。
安全性是红线。
不动产的优势在于,兼顾了安全性、流动性和收益率之后的均衡。
我们必须承认,目前的我们,几乎找不到比房产更好的、拥有如上三种元素均衡的替代品,特别是针对广大的刚需家庭。
绝大多数情况下,不是我们选不选的问题,而是没得选的问题。
回望过去三十年的中国楼市,基本逃不过“六字大势真言”:等一等,涨一涨。

从目前来看,一二线城市的聚集度是远远不够的,这些都是潜力所在。

横盘就是停车,司机已经仁至义尽,能不能上车全看自己。

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给买房者的一些忠告建议!

购房能力的低估。

赚钱,从来不是容易的事。楼市不是提款机。不是误打误撞,拿到一本秘籍奇书,照此心法,直接成为武林高手的。

 

疫情的雪上加霜,现金流短缺的会更难熬,在不断周转资金中,人最大最恐慌的就是手上的现金流能维持多久?

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一旦有个外部的突然冲击,辛苦运营的现金流闭环,就会中断崩溃。

很多人平常投资搞得风生水起,却忽视了自身潜在的风险短板,一旦风险暴露出来,再多的财富也会毁于一旦。
菜鸡前几天,微博刷到北京首例离世肺炎患者生前轨迹文字,无限唏嘘!
在疾病和意外面前,人生起落是无常。
人生最没有意义的命题,是失去后才追悔莫及;人生最大的骗局,是亡羊补牢犹未迟也。
多少中年人上有老下有小,还要挣钱养伴侣。生病、失业、房贷,一场意外就会把整个家庭打回原形。
菜鸡再一次很认真的劝大家:所有人一定要做好托底的最基础保障,保护好自己和家人,避免突然的意外导致现金流变为负数。
为什么要一定?很简单道理,人都是靠身体赚钱,人没了,劳动个屁。
 

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可能有些刁钻的会抬杠,我不是有医保吗?我不怕!针对这些人我忍不住点破真相:你们太年轻了。

2019年8月20日,国家医保局公布了今年正式实施的新版《药品目录》的通知,更新后纳入医保的药物有2675种,仅占比所有药品的1.58%。

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(共计169583种药品)

而像癌症、急性心肌梗塞等此类高发重疾,为达到好的疗效,往往要用到进口药。但80%的进口药不在报销范围内,剩余的20%报销比例又十分有限。

医保压根不是救命稻草,只能缓解小部分压力。那么,什么是真正的救命稻草呢?
菜鸡首先想到的是保险,我接触的非常有钱的人都很认可保险作为资产配置的底层核心产品,现金和保险一样非常重要。
 
讲到这很多人就看明白了,其实想说的只有两点:
 

把保险和投资两者结合起来,才是覆盖全生命周期的正确资产配置思路;.

它只占用你一点点现金流却撬动了未来极端风险时候的大笔钱,是巨大的杠杆。

在一众偏见中,能正确认识到这两点的,你已经领先于许多投资者
 

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但保险之坑国内一直存在,很多人不敢下手全因为不了解,菜鸡一直信任的水星保(原慧眼看保,金斧子集团旗下),今天第5次推荐给大家。
这也是菜鸡经过筛选对比后唯一信任的平台,大家可以放心体验。他们不为任何一家保险公司做广告,只站在你的角度量身定制最适合的家庭保障方案。
他们会根据每个人的财务情况、保障需求,个性化1对1定制保障方案,真正做到了“量体裁衣”。
比如A家庭,年收入50万,有负债,偏好激进型理财;B家庭年收入10万,无负债,偏好稳健型理财,
两个家庭的保费支出占比,保障额度,配置思路就不可能一样。
经过他们的规划,一个家庭每年省下5000元保费是常事,20年就是省下10万元。
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水星保做的服务确实很到位,推荐的产品私下也做了咨询对比,发现他们的理财师还是非常中肯的,没有任何错误引导,也没有强迫购买。
在过往4次推荐中,成功帮助报名的粉丝理顺了资产配置,对冲了家庭风险,收到了一致好评。
虎头财商

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