又来!楼上改装成9个单间,楼下几乎变“水帘洞”

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所属分类:房地产投研

春节快到了,居住在人民中路5号701号的黎先生却怎么也乐不起来。

自从楼上801号房主把房间改成9个有单间配套的小客房之后,他家里的天花板和墙壁开始出现滴水、渗水的情况,如今他家里摆满了接滴水的大盆小盆,整个家几乎成了水帘洞,就连床铺每天都要“披上雨衣”。

新和平商场物业公司负责人表示,他们此前曾召集双方协调,但没能谈妥,目前只能建议黎先生走司法途径维护自己的合法权益。

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事因: 楼上改造害惨楼下

黎先生居住在人民中路5号新和平商场某栋居民楼的701号房,房子设有四房两厅两卫一厨。

1月29日,记者在黎先生家里看到,天花板有多条裂痕,墙面渗水鼓起、腻子脱落。在墙壁边沿,能清晰地看到有水珠悬挂或滑落。

据黎先生介绍,他们一家在该处居住10多年,此前没有什么异常。2017年4月的一天,他回家发现,天花板和墙壁四处渗水,床上的棉被被水滴湿了,无法使用。

黎先生说,楼上801号房的业主是蒋先生。他找上门去时,没能见到蒋先生。蒋先生的家属蒋女士说,房子正在装修。等装修好之后,漏水的情况就不会再出现了。

但此后漏水情况依旧,黎先生就此多次找801号房的业主协商处理,均无果。

几个月后,黎先生一家人在夜里经常被801号房冲厕所的噪音吵醒,他随后到801号房查看,发现801房被改造成9个有单间配套的小客房,租户已经入住。

“家的床铺每天都要‘披上雨衣’。”黎先生说,家里的电视机和空调等家电家具,也因为天花板滴水腐蚀损坏了。每次煮饭炒菜时,黎先生总要拿东西遮挡在锅头上面,防止污水滴进饭菜里。

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物业:业主双方多次协调无果

昨天,记者在801号房门外,隔着门板能听到屋里有人走动,可敲门却无人应答。

记者根据黎先生提供的电话号码,打通了蒋女士的电话,却无人接听,而蒋先生的电话被语音播报为“空号”。

新和平物业公司负责人表示,他们曾经和业主委会员召集双方业主进行沟通协调处理。由于801号房的业主只同意对房子做局部维修,黎先生不同意这一处理办法,“双方谈不拢,我们只能建议黎先生通过司法途径来维护自己权益”。

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律师:有权要求赔偿并起诉

广西金桂北斗律师事务所的莫远锋律师认为,根据《物权法》和《民法通则》的规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

根据以上法律规定,如果黎先生的楼上漏水,他生有权要求楼上维修和赔偿损失,双方可以就此问题协商,协商不成的,可到人民法院起诉以维护自己的合法权益。

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来源|南宁晚报

编辑|你八阿哥

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