历史的机遇不能错过!

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历史的机遇不能错过!

 

昨天,国常会提到了要加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。

 

明明这句话才是重点而且是给全国人民吹风要适度货币宽松了但是会议主题还是“六稳”和专项债,不在标题中提房地产。

 

LPR改革继续推进没有新增没有降息但还是把房地产单独给拎出来了

 

专项债也明确表明了只能用于大基建医疗养老等项目不能用于土地储备和房地产相关领域,这次国家可谓是用心良苦

 

房住不炒的政策力度很强非常有定力不会像之前一样喊破喉咙后就剩破喉咙了

 

 

大家已经慢慢发现房子资产占比过重,每年房贷利率在5%以上,而一线城市的租售比只有1.5%,房子只要不涨房东每年就要亏3.5%。

 

老百姓也不傻啊开始逐渐卖掉投资性完全不会住的房子,但是卖掉房子这大笔的资金该去哪里呢

 

我们来看看消费力旺盛,喜欢捣鼓自己钱包的世界第一大经济体是怎么干的。

 

2008年金融危机前美国家庭资产中的房产占比30%左右,而金融资产只占比了15%左右。

 

当时的金融危机叫次级房贷危机,贷上贷,没有工作,信用不好的人也房贷。

 

属于寅吃卯粮零利率,零首付,全民加入了买房大军中,甚至连特殊服务者都人手几套房子。

 

次贷危机爆发后,大家发现买房子属于加杠杆高负债,金融产品都是涨价去库存的,而消费品才是降价去库存。

 

于是果断将这种高负债的模式砍掉了08年美国家庭资产中的房产占比从之前30%的占比到15%,但是金融资产的占比却从15%占到了30%。

 

再来看看近几年的中美资产配置对比。

 

历史的机遇不能错过!

 

明显美国家庭资产的占比发生了很大变化房产配置的增长是消费力的提升,而作为资产增值的的金融资产又进一步提升,代表着美国家庭的投资风向已经完全转向到金融资产了

 

 

郭大王说:”历史证明,凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价,凡是靠投资投机房地产理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。“

美国次贷危机之前也是高房价阻碍了生产,美国人大肆举债买房,抑制了消费。而房子是纸面财富,房价空有高的市值,如果无法变现的话是没有意义的。

而在次贷危机之后美国就开启了长达十年的牛市,金融资产也在不断的增值升值,这对消费有着非常明显的拉动。

国家显然也察觉到了这一点,所以不断在高级会议上表明房住不炒的决心,助攻金融业的发展。

 

视角再切换到当时万众瞩目的科创板注册制从提出到开市只要8个月而创业板的注册制也在不断加速落地,保证大力发展科技创新。

 

因为发展科创首先要发展金融业,因为科创企业的崛起之路必定要金融业的输血

 

当这些科创企业成长为优秀的公司又会反哺金融行业如此正向滚滚向前

 

所以才有金融供给侧的改革LPR利率的改革,全面降准、定向降准的吹风会。

 

我们普通人的命运和国运是紧密联系在一起的从此可见的是一个家庭的资产配置中房产的占比是不宜过高的

 

之前说过了中国是非常少有的十年国债收益率在3%以上的经济这就意味着全球市场更看好中国未来经济。

 

外媒那么多不看好中国经济的言论,为何MSCI罗素指数等国际资产依然提升入A股的比例,拿着大量的现金进入股市

 

因为中国的资产是价值洼地啊!

 

国家现在属于百年未有之大变局,回头来看我们现在正处于时代的交替,获得新一轮财富的机会就在其中

 

当年别人在买房,你在托关系进厂加班,今天别人在配置金融资产抄底了,你在想办法买房。兄嘚,跟上时代的步伐,麻溜的,让现金流更多的流向金融资产,抄一个国家的大底!

 

要不干脆下一期就来讲一讲个人资产如何配置吧?

虎头财商

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